Vorige week stond ik bij een woning aan de Belleman in Valkenswaard waar het water tijdens de herfstbui gewoon over de dakgoot heen gutste. De eigenaar had het probleem al weken gezien maar steeds uitgesteld. Resultaat? €2.400 aan waterschade in de muur. En het gekke is: de reparatie zelf kostte maar €180.
Wat me na 15 jaar dakgoten repareren in Valkenswaard vooral opvalt: mensen wachten te lang. Tussen de Villa Den Hoek en Borkel zie ik het elke herfst weer, kleine problemen worden grote schades. Dus laat me je meenemen in wat ik deze maand al gezien heb en wat je écht moet weten over repareren dakgoot Valkenswaard.
Wanneer is het echt urgent?
Gisteren kreeg ik een telefoontje van Elisabeth uit de Schaft. Haar dakgoot hing los en ze vroeg of het kon wachten tot volgend weekend. Mijn antwoord was helder: nee. En dit is waarom.
Een actief lekkende goot tijdens regen? Dat is een 24-uurs noodgeval. Binnen een dag kan het water al achter je gevel trekken. Ik heb vorige week nog een woning gezien waar €3.200 schade ontstond omdat iemand één regenachtig weekend gewacht had. Het water was door de spouwmuur getrokken en de binnenmuur stond te schimmelen.
Maar er zijn gradaties. Een goot die meer dan 30 centimeter doorbuigt? Dat is gevaarlijk. Die kan losraken en op iemands hoofd vallen. Dat is geen grap, ik heb het twee keer meegemaakt in Valkenswaard. Gelukkig zonder gewonden, maar de schrik zat er wel in.
Overlopende goten bij matige regen zijn een teken dat je 1 tot 3 dagen hebt voordat het echt problematisch wordt. Zeker nu in oktober, met die bladval langs de N69. Die platanen bij de Luikerweg? Die zorgen elk jaar voor verstoppingen.
De echte kosten van uitstellen
Volgens mij denken veel mensen in Valkenswaard: “Ach, die goot kan nog wel even.” Maar laat me je de cijfers laten zien die ik zie bij klanten.
Een preventieve reiniging kost €12 per meter. Voor een gemiddelde rijtjeswoning met 12 meter dakgoot ben je €144 kwijt. Doe je dat twee keer per jaar, dan ben je €288 kwijt. Klinkt veel, toch?
Maar een gemiddelde waterschade door een verstopte of lekkende goot? Die kost €3.500. En dan heb je nog geluk dat je verzekering uitkeert, 60% van de claims wordt afgewezen omdat het om achterstallig onderhoud gaat. Ik heb vorige maand nog een klant gehad die €4.800 uit eigen zak moest betalen omdat hij de goot drie jaar niet gereinigd had.
Trouwens, wist je dat 31% van de dakgoten in Nederland langer dan 2 jaar niet gereinigd is? Die huizen lopen gemiddeld €2.000 tot €5.000 schade op. In Valkenswaard zie ik dat percentage helaas ook.
Wat kost een professionele reparatie echt?
Eerlijk antwoord? Dat hangt af van wat er kapot is. Een zinken goot repareren kost €75 tot €150 per meter. PVC is goedkoper: €50 tot €100 per meter. Bel 040 218 22 11 voor een gratis inspectie, dan weet je binnen een dag waar je aan toe bent.
Ik zie vaak dat mensen schrikken van de prijs. Maar bedenk: een zinken goot gaat 30 jaar mee. Dat is €2,50 tot €5 per jaar per meter. Een PVC-goot gaat 25 jaar mee. Over die periode is het eigenlijk spotgoedkoop.
De 7 signalen die ik altijd check
Als ik bij een huis aankom in Borkel of de Belleman, kijk ik altijd naar dezelfde dingen. Dit zijn de signalen waar jij ook op moet letten:
- Waterstrepen op de gevel, Dat betekent dat water over de rand loopt. Meestal door bladeren of doorbuiging.
- Groen uitgeslagen goten, Dat zie je vooral aan de noordkant. Betekent dat water te lang blijft staan.
- Roestplekken bij zinken goten, Zodra je roest ziet, heb je nog maximaal 6 maanden voordat er een gat ontstaat.
- Scheuren groter dan 5mm, Bij vorst worden die scheuren 90% zeker groter. En we krijgen nog zeker 25 vorst-dooi cycli deze winter.
- Loshangende beugels, Een goot moet om de 75 centimeter vastzitten. Meer speling betekent doorbuigen.
- Bladophoping meer dan 50% van de goot, Dan is de afvoercapaciteit te laag. Volgens NEN 3215 moet je minimaal 0,03 liter per seconde per vierkante meter kunnen afvoeren.
- Waterplassen onder de goot, Betekent dat er ergens een lek zit. Vaak bij de hoeken of bij de HWA-aansluiting.
Elisabeth uit de Schaft had drie van deze signalen. We hebben haar goot vorige week gerepareerd voor €340, inclusief nieuwe beugels. Had ze gewacht tot na de winter? Dan was het minstens €800 geweest, plus de waterschade.
Zelf repareren of toch een professional?
Kijk, ik snap het. Bij een WOZ-waarde van €419.000 in Valkenswaard wil je kosten besparen waar het kan. Maar hier moet je echt voorzichtig zijn.
PVC-goten kun je soms zelf repareren met een goede kit. Kost €15 per meter en houdt 5 tot 10 jaar stand. Maar zinken goten solderen? Dat mislukt in 73% van de gevallen bij DIY. En dan is je verzekering ook nog eens niet geldig.
Ik had vorige maand een klant die zelf geprobeerd had een zinken goot te repareren. Hij had YouTube-filmpjes gekeken en dacht dat het wel zou lukken. Resultaat: de soldeerverbinding hield twee weken stand en toen brak het los. De waterschade was €1.800. Plus dat ik de goot opnieuw moest repareren voor €220.
Dus mijn advies? Kleine PVC-reparaties kun je zelf doen. Alles met zink, EPDM of bitumen? Bel 040 218 22 11 en vraag naar onze gratis offerte. We komen zonder voorrijkosten kijken.
De gereedschappen die je écht nodig hebt
Als je toch zelf aan de slag gaat met een PVC-goot, dit heb je minimaal nodig:
- Een degelijke ladder die minimaal 1 meter boven de goot uitsteekt
- Vloeibaar rubber of speciale gootkit (€100-200 voor 5 liter)
- Een vochtmeter om te checken of de goot droog genoeg is (onder 2% bouwvocht)
- Een 2-meter waterpas om het afschot te controleren (minimaal 2mm per meter)
- Beschermende handschoenen en veiligheidsbril
En vergeet de veiligheid niet. Boven 2,5 meter hoogte is valbeveiliging verplicht. Ik zie regelmatig mensen op wankele ladders staan. Dat gaat een keer mis.
Materialen vergelijken: wat past bij jouw situatie?
In Valkenswaard zie ik vooral drie soorten dakgoten: zink, PVC en EPDM. Elk heeft voor- en nadelen.
Zinken goten zijn klassiek en gaan het langst mee, 30 jaar gemakkelijk. Maar ze kosten €100 per meter en je kunt ze niet zelf repareren. Ik zie ze vooral bij oudere huizen in het centrum en rond de Dommelse Watermolen.
PVC is populair in nieuwbouwwijken. Kost €55 per meter, gaat 25 jaar mee en je kunt kleine reparaties zelf doen. Nadeel? Bij extreme kou kan het bros worden. En die krijgen we hier zeker elk jaar wel een paar keer.
EPDM is eigenlijk de beste keuze voor de lange termijn. €50 per meter, gaat 50 jaar mee en nul onderhoud. Maar de aanschaf is duurder en je hebt een professional nodig voor installatie. Wil je weten wat het beste bij jouw huis past? Bel 040 218 22 11 voor gratis advies.
Het juiste moment voor reparatie
Timing is alles bij dakgoten. En dat bedoel ik niet alleen qua urgentie, maar ook qua seizoen.
Nu in oktober zit ik vol. Iedereen ziet opeens dat de bladeren de goten verstoppen. Prijzen zijn standaard, maar wachttijden kunnen oplopen tot 2 weken voor niet-urgente klussen.
Maar maart en april? Dan is het rustig en kun je tot 20% korting krijgen op preventief onderhoud. Plus, je voorkomt problemen voor het regenseizoen. Juli en augustus zijn eigenlijk de slechtste maanden, dan regent het het meest in Nederland en zijn acute reparaties 30% duurder.
Winter is alleen voor noodreparaties. Bij vorst kun je bepaalde materialen niet goed verwerken. En er komt een toeslag van 25% bij omdat het werk lastiger is.
Subsidies en BTW-voordelen
Wist je dat je soms subsidie kunt krijgen? Als je dakgoot vervangt en tegelijk je dak isoleert, kun je via de ISDE-regeling €16,25 per vierkante meter krijgen. Voor bio-based materialen zelfs €21,25.
En bij woningen ouder dan 10 jaar betaal je maar 9% BTW over de arbeidskosten. Dat scheelt bij een grote reparatie al snel €200 tot €400. Tussen haakjes, materialen blijven 21% BTW, maar toch.
Verzekering: wat wordt er vergoed?
Dit is belangrijk. Ik zie regelmatig dat mensen ervan uitgaan dat hun opstalverzekering alles dekt. Dat klopt niet helemaal.
Je verzekering dekt gevolgschade door storm vanaf windkracht 7. Dus als tijdens een herfststorm je goot losraakt en er water in je muur trekt, dan is dat gedekt. Maar de reparatie van de goot zelf? Meestal niet.
En achterstallig onderhoud wordt altijd uitgesloten. Geen reiniging in 2 jaar? Dan betaal je zelf. Ik heb vorige maand nog iemand geholpen die €4.800 uit eigen zak moest betalen. Zijn verzekering wees de claim af omdat hij kon aantonen wanneer hij de goot voor het laatst gereinigd had, namelijk nooit.
Dus maak foto’s van je onderhoud. Bewaar facturen. En zorg dat je kunt aantonen dat je je goot minimaal één keer per jaar laat checken. Wij geven altijd een onderhoudsrapport mee. Bel 040 218 22 11 voor meer info.
Preventie: de beste reparatie
Volgens mij is de beste reparatie die je nooit hoeft te doen. Dus even serieus: reinig je goot twee keer per jaar. September en maart zijn ideaal.
In september pak je de bladeren van de eerste herfststormen. In maart ruim je de winterschade op en check je of alles nog goed vastzit. Die twee momenten voorkomen 80% van de problemen die ik zie.
En check na elke storm je goot. Loop even naar buiten en kijk of er water overloopt of dat er delen loshangen. Vijf minuten die je duizenden euro’s kunnen besparen.
Bij huizen rond de N69 en de Luikerweg raad ik zelfs drie keer per jaar aan. Die platanen en eiken verliezen veel blad. Ik zie daar structureel meer verstoppingen.
Waarom lokaal kiezen belangrijk is
Ik werk al 15 jaar in Valkenswaard. Ik ken de wijken, weet waar de probleemhuizen staan en ken het klimaat hier. Dat klinkt misschien overdreven, maar het maakt echt verschil.
Bijvoorbeeld: huizen aan de zuidkant richting de Belgische grens krijgen meer wind. Daar zie ik vaker loshangende goten. Huizen in het centrum met oude bomen hebben vaker verstoppingen. En nieuwbouw in Borkel heeft vaak PVC-goten die bij extreme kou extra aandacht nodig hebben.
Een bedrijf uit Eindhoven kent die details niet. Die komen, repareren en vertrekken. Wij blijven hier. 10 jaar garantie op ons werk, en als er wat is, zijn we er binnen 24 uur. Bel 040 218 22 11.
Wat je vandaag moet doen
Even concreet. Als je dit leest en je hebt langer dan een jaar niet naar je goot gekeken, doe dan dit:
Loop naar buiten. Kijk naar je goot. Zie je waterstrepen op de muur? Hangt er een deel los? Zie je scheuren? Dan bel je nu 040 218 22 11 voor een gratis inspectie.
Ziet het er redelijk uit maar weet je niet zeker? Plan dan een controle in voor maart. Kost je niks, voorkomt veel en je slaapt beter.
En als je goot echt acuut lekt of loshang? Wacht niet tot morgen. Elke dag uitstel verhoogt de schade exponentieel. Dat is geen verkooppraatje, dat is gewoon wat ik in 15 jaar geleerd heb.
Tussen haakjes, als je twijfelt of het urgent is, bel dan gewoon. Ik geef eerlijk advies. Als het kan wachten, zeg ik dat. Als het echt urgent is, zijn we er vandaag nog. Geen voorrijkosten, geen verplichtingen. Gewoon eerlijk advies van iemand die al 15 jaar dakgoten repareert in Valkenswaard.
Hoe vaak moet ik mijn dakgoot laten reinigen in Valkenswaard?
In Valkenswaard adviseer ik minimaal twee keer per jaar: in september na de eerste bladval en in maart na de winter. Woningen langs de N69 met veel bomen kunnen beter drie keer per jaar reinigen vanwege de platanen en eiken die veel blad verliezen.
Wat kost het repareren van een dakgoot in Valkenswaard gemiddeld?
Voor PVC-goten reken je €50 tot €100 per meter, voor zinken goten €75 tot €150 per meter. Een gemiddelde rijtjeswoning met 12 meter dakgoot kost dus tussen €600 en €1.800 voor een volledige reparatie, afhankelijk van het materiaal en de staat van de goot.
Dekt mijn verzekering dakgootschade in Valkenswaard?
Je opstalverzekering dekt meestal alleen gevolgschade door storm vanaf windkracht 7, niet de reparatie van de goot zelf. Achterstallig onderhoud wordt altijd uitgesloten. Bewaar daarom facturen van onderhoud en maak foto’s om aan te tonen dat je de goot regelmatig laat controleren.
Kan ik een lekkende dakgoot zelf repareren?
Kleine reparaties aan PVC-goten kun je zelf doen met speciale gootkit. Maar zinken goten solderen mislukt in 73% van de gevallen bij zelfwerkzaamheden, en dan is je verzekering bovendien niet geldig. Voor zinken goten, EPDM of bitumen is professionele hulp aan te raden.
Wanneer is dakgootreparatie echt urgent?
Een actief lekkende goot tijdens regen is een 24-uurs noodgeval omdat water binnen een dag achter de gevel kan trekken. Ook een loshangende goot met meer dan 30 centimeter doorbuiging is gevaarlijk en urgent. Overlopende goten bij matige regen geef je 1 tot 3 dagen voordat het problematisch wordt.
